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戴德梁走:受惠于高铁及大桥 料中间商铺租金2019年上升
发布时间: 2018-12-07 来源:未知 点击次数:

  中新社香港12月6日电 (阮晓)戴德梁走实走董事、香港商铺部主管林答威6日在港外示,受惠于广深港高铁香港段及港珠澳大桥的开通,访港腹地旅客数字添长强劲,零售市场繁盛,或令香港中间区商铺租金在2019年上半年上升1%至3%。

  展看2019年,陶鸿汝认为,利率等外围因素的不确定性,将不息在短期影响市场前景,若市况不息受压,楼价仍有机会再跌一成。他同时指出,此形象答出现在2019年上半年,展望到下半年不清明因素或逐渐清除。

  此外,戴德梁走外示,物业投资市场在2018年创下成交宗数及金额的最高纪录,但展望2019年市场前景转淡,纪录或难以保持。写字楼租赁市场因需要转淡,中区租金料会下跌5%。(完)

  当日,戴德梁走举走记者会,回顾2018年香港物业市场外现。林答威外示,受惠于广深港高铁香港段及港珠澳大桥的开通,截至10月终访港腹地旅客数字展现13%的强劲添长,较2017年同期3.1%的添幅创下新高,团体访港旅客数字达近10%的添长,“整个饼已经做大了。”

  住宅市场方面,戴德梁走大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿外示,住宅价格通过以前10年来最急速跌幅,大片面屋苑价格已回落至往年程度。住宅物业交投量在第二季度录得一时营业相符约共18881宗的年度高峰,但自8月首跌至5000宗以下,展望第四季全季成交量约为9400宗,成为自2016年首季以来住宅交投量最矮的一个季度。

  他指出,腹地旅客数字的添长及糟蹋品销量的强劲声援可看撑首岁暮的零售市场,令商铺租赁市场受外界不清明因素的冲击相对较幼,展望2019年上半年除中环以外的中间区商铺租金有看上升1%至3%。